Der Eichberger Gartenbaubetrieb Brunner Gartengestaltung AG im Gebiet Odern ist in den vergangenen Jahren zu einem qualifizierten Unternehmen angewachsen. Aufgrund des Standortes in der Landwirtschaftszone ist der Gartenbaubetrieb zonenwidrig. Der Betrieb und somit die Arbeitsplätze sollen künftig dennoch möglichst in der Gemeinde erhalten bleiben.

Alternativstandort im Bereich Wanne

Für neue Arbeitsgebiete innerhalb der Gemeinde bestehen heute jedoch wenig Möglichkeiten. Als Alternativstandort hat sich Brunner Gartengestaltung AG das Grundstück 195 bei der ehemaligen Kartonfabrik gesichert. Der Gemeinderat Eichberg erachtet die freie Fläche im Bereich Wanne als ungeeignet für eine Arbeitsnutzung. Aufgrund der Lage sowie der Erschliessung durch das Wohngebiet ist aus raumplanerischer Sicht die Nutzung der Arbeitszone im Bereich Wanne zu vermeiden. Entsprechend soll diese an einen anderen Ort verlagert werden.

Die mögliche Lage im Gebiet Odern ist als eigenständige Zone ausserhalb des Siedlungsgebiets ortsplanerisch kritisch zu prüfen. In der Interessenabwägung überwiegt hier jedoch das öffentliche Interesse an einer Umlegung der Arbeitszone an diesen Standort. So sind die verkehrstechnische Erschliessung und die Erhältlichkeit des Bodens für die Realisierbarkeit der neuen Arbeitszone ausschlaggebend.

Sehr guter Standort im Gebiet Odern

Für den Betrieb Brunner Gartengestaltung AG ist die Lage im Gebiet Odern unbestritten sehr gut gelegen. Des Weiteren kann mit planerischen Mitteln eine Aufwertung des Siedlungsrandes sichergestellt werden. Durch eine Umlegung der Arbeitsfläche können der bestehende Gartenbaubetrieb und die Arbeitsplätze erhalten bleiben und die Arbeitszone Wanne an einen raumplanerisch sinnvollen Ort verschoben werden.