Das Hasler-Areal mit rund 4'000 m² liegt an zentraler Lage im Bernecker Dorfkern. Für die Neunutzung des Areals enthält der kommunale
Richtplan Vorgaben hinsichtlich Nutzung (Wohnen, Parkierung) wie auch Gestaltung. Im Rahmen eines Varianzverfahrens mit zwei Architekturteams wurde jenes Projekt ermittelt, das weiterbearbeitet und im 2018 erstmals öffentlich vorgestellt wurde.

Überbauungsprojekt positiv beurteilt

Die Fachkommission Städtebau des Kantons beurteilte das Überbauungsprojekt im Februar 2019 positiv und stellte fest, dass es sich gut in das Ortsbild von Berneck einfügt. Am 14. Januar 2020 stellte der Gemeinderat das Projekt mit rund 50 Wohnungen und Parkierung
vor und eröffnete das Mitwirkungsverfahren. Zwei Rückmeldungen gingen ein.

Bei der Weiterbearbeitung wurde der offene Aussenbereich zum Kindergarten Schulstrasse eliminiert und die Tiefgaragengeschosse wurden hinsichtlich Parkierung und Zugänglichkeit (Bereich Kirchgass/Zentrum im Städtli) optimiert. Der nun vorliegende Sondernutzungsplan Hasler-Areal und der Teilstrassenplan Wäseli-Kirchgass bilden die planungsrechtlichen Grundlagen für das Überbauungsprojekt mit rund 50 Wohnungen und ein resp. zwei Parkgaragengeschossen.

Qualitativ gute Überbauung

Der Sondernutzungsplan dient einer qualitativ guten Überbauung und sieht wenige, geringfügige Abweichungen von der Regelbauweise bei der Gesamthöhe und der Gebäudelänge vor. Er ermöglicht zudem mit dem zweiten Parkgaragengeschoss eine Quartierparkierung, über die die Stimmberechtigten voraussichtlich nach Rechtskraft der nun aufliegenden Planerlasse an der Urne entscheiden können.

Der Sondernutzungsplan Hasler-Areal und der zugehörige Teilstrassenplan sind im öffentlichen Interesse, weshalb der Gemeinderat beide am 2. November 2021 genehmigte. Sie liegen nun öffentlich auf vom 12. November 2021 bis 13. Dezember 2021. Sämtliche Planunterlagen sind auf der kommunalen Website
aufgeschaltet.