Das Hotel Heiden wurde im Verlauf der bald 50-jährigen Geschichte verschiedentlich umgebaut und erweitert und im Jahr 2022 gesamtsaniert. Das nun vorliegende Projekt sieht die Erweiterung des Restaurants in östlicher Richtung und die Aufwertung des Wellnessbereichs vor.

Zusammenarbeit beim neuen Plan

Da es sich bei dem nun beabsichtigten Bauvorhaben um eine deutliche Abweichung handelt, ist eine einfache Anpassung des altrechtlichen Gestaltungsplans nicht ausreichend. Dieser stammt aus dem Jahr 1993 und hat bereits 2002 Änderungen erfahren.

Mit der Überarbeitung wird im Weiteren die planerische Grundlage für eine Photovoltaikanlage geregelt. Der neue Überbauungsplan Hotel Heiden wird den alten Gestaltungsplan Kurhotel ersetzen.

Das Grundstück befindet sich in der kommunalen Ortsbildschutzzone. Deshalb hat die Denkmalpflege den Überarbeitungsprozess begleitet. Der neue Überbauungsplan wurde mit dem Masterplan Zentrumsentwicklung abgeglichen und angepasst.